안녕하세요, 글로벌PMC. 김효정 입니다.
본 부동산 소유주의 위임 받고, 자산관리업체인 당사 글로벌PMC에서 부동산 입점 제안드립니다.
저희가 제안해드리는 부동산에, 귀사의 신규 지점 확장을 검토해주셨으면 합니다. 귀사의 브랜드들 전부 검토해주시고, 샵인샵 형태 등 다양하게 검토부탁드립니다.
상세 내용은 아래와 같습니다. 이메일 주소 알려주시면 추가자료도 보내드리겠습니다.
감사합니다.

-----
1. 부동산 소재지(번지)
 : 인천 남동구 만수동 1099 외 2필지(1099, 1026, 1026-2)

2. 현 상황
 : 기존에는 주유소로 운영되었으며, 현재는 주유소 시설 철거하고 증축 공사 중입니다. (올해 6월경 완료 예정)

3. 대략적인 면적
1) 해당층 : 지하1층~지상2층
2) 대지면적 : 총251.86평
3) 건물 계약면적 : 총244.44평
4) 건물 대략적인 전용면적 : 총179.25평 (지하1층:24.34평/ 지상1층(필로티주차장 포함):26.53평/ 지상2층:128.38평)

4. 희망 임대조건 (협의 가능)
1) 고정급 : 보증금3억 / 월세1500만원 (단, 코로나 상황을 고려하여 계약 초기에 한시적인 임대료 인하 고려 가능)
2) 수수료 지급 : 보증금5억 / 최소 개런티 월1000만원 및 월매출액의 15%
(월매출액에 따라, 최소 개런티 또는 15%)

5. 본 부동산 특징 및 주변 상권
1) 뛰어난 가시성 : 사거리 대로변 위치
2) 넓은 주차 공간, 딜리버리, 드라이브 스루 등으로, 다양한 고객니즈 충족 가능
3) 풍부한 배후수요 : 주거(아파트 대단지 항아리 상권), 관공서(인천도시공사, 남동구청), 학교 등
4) 주요 차량통행목에 위치(인근에 서창JC 및 매소홀터널) : 타지역과의 높은 접근성

TEL. 02-2176-6011
MOBILE. 010-7190-3586
hyojeong.kim@globalpmc.com